Quality Homes By KB Home

En la reunión previa a la construcción, le invitaremos a reunirse con el vendedor, el supervisor y posiblemente un representante de los servicios al consumidor para hacer un examen definitivo de la casa de sus sueños. Junto con ellos, usted podrá confirmar la ubicación de la casa, revisar los planos de construcción y conocer todo lo que ocurrirá durante el proceso constructivo. Las obras se iniciarán tan pronto se obtengan las autorizaciones de la ciudad y del condado.

Punto de control de calidad:

• Es el punto de control de calidad antes del vertido de cemento. Incluye una revisión exhaustiva del lote antes del inicio de cualquier actividad de construcción.

El primer paso para edificar una vivienda de calidad son unos buenos cimientos. KB Home analiza las condiciones del suelo, la integridad del terreno, los requisitos gubernamentales, los patrones de los vientos preponderantes y el tamaño de la casa para garantizar la construcción de un sistema estructural de calidad para su vivienda. KB Home utiliza ingeniería de postensado para ayudar a asegurar la estabilidad y la integridad de cada uno de los cimientos.

Punto de control de calidad:

• Antes del comienzo de la construcción, se revisan los cimientos y la ingeniería de postensado para lograr la perpendicularidad y el tamaño adecuados.

El armazón es el esqueleto de su casa. Los armazones pueden ser de madera, de bloques de cemento o de otros materiales según las condiciones específicas. La fase de construcción del armazón suele tomar de una a cuatro semanas, y comprende los siguientes pasos:

• Los muros se empiezan a alzar el día en que comienza la construcción del armazón, al construirse la planta baja.
• Una vez que los muros de la planta baja están alzados, comienza el trabajo en el sistema de la segunda planta (si procede), utilizando viguería de ingeniería.
• Las vigas de celosía para el tejado llegan al lote justo cuando está finalizando la construcción de la segunda planta.
• Una vez que estas vigas del tejado están colocadas, se instala el tejado en su totalidad.

Punto de control de calidad:

• Durante la fase de construcción del armazón hay tres puntos de control de calidad diferenciados. Se comprueba el tamaño, la perpendicularidad y la calidad de construcción del armazón.

Durante esta fase que dura de una a tres semanas, se instalan el aire acondicionado, la calefacción, la ventilación, la fontanería y el cableado eléctrico.

• Una vez instalado el tejado, se comienza a trabajar en los detalles exteriores, los cuales incluyen molduras, ventanas y puertas.
• Se realiza una instalación preliminar de los sistemas de HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado, por sus siglas en inglés) y fontanería, a medida que se terminan las molduras exteriores.
• Se hace una instalación preliminar del cableado eléctrico completo que dura dos días.
• Se pintan las molduras exteriores mientras continúa la actividad en el interior.
• La construcción del tejado y la instalación del teléfono, cable y otros sistemas eléctricos se realiza simultáneamente.

Punto de control de calidad:

• Se inspecciona la calidad de la instalación y el funcionamiento de todos los sistemas mecánicos.

El drywall se almacena dentro de la casa mientras se instalan el aislamiento térmico, los medidores del gas y las conexiones eléctricas permanentes. La instalación del drywall suele tomar dos días completos. Después se programa el alisado de bordes con cinta y el terminado del drywall durante los siguientes cinco días, y se instala el aislamiento térmico por insuflado. Una vez que los muros interiores están retocados, se aplica textura a muros y techos.

Ahora empieza lo divertido. Todo ese tiempo que usted empleó en el KB Home Studio empieza a dar resultado. Durante esta fase de dos semanas de duración, empezará a reconocer la casa que diseñó y a imaginarse el futuro que ha decidido crear.

• Se da la primera capa de pintura a los muros y se prepara para el acabado mientras se instalan las molduras interiores, los armarios de cocina, las encimeras y los fregaderos.
• Se finalizan los sistemas eléctricos mientras se instalan las estanterías de alambre forrado en los armarios, los accesorios del baño y los espejos.
• Se instalan los azulejos y los suelos/pisos de vinilo o madera.
• Se realiza cualquier mejora necesaria del exterior (si el tiempo lo permite), mientras se instalan accesorios, apliques y empotrados, molduras del piso y el alfombrado.
• Los toques finales (canalones de recogidas de agua, buzón de correos, control remoto de las puertas del garaje, etc.) se realizan mientras se limpia la casa a fondo.

Punto de control de calidad:

• Durante esta fase se llevan a cabo tres puntos de control de calidad: molduras, anterior al alfombrado y anterior al terminado.
• Se examina el encajado y la calidad de instalación de las molduras interiores.
• Se terminan los sistemas HVAC mientras el penúltimo control de calidad se centra en todas las áreas de la casa que están terminadas.
• Punto de control de calidad penúltimo de la casa en su totalidad.

Los constructores esperan hasta esta última semana para instalar los suelos, con el fin de proteger las alfombras o superficies de madera noble contra posibles daños provocados por las botas, los clavos y el polvo. Cualquier ajuste secundario se lleva a cabo ahora.

• Se instalan los electrodomésticos.
• instalan mosquiteros en puertas y ventanas.
• Se realiza el alfombrado.
• Se llevan a cabo varias inspecciones finales (por parte del banco, municipio, etc.), la limpieza del garaje y el retoque de pintura.

de control de calidad:

• Una vez completados los controles finales, se lleva a cabo un último control de calidad antes de programar la visita de orientación del propietario.

La Orientación para los Propietarios ofrece a los compradores la oportunidad de familiarizarse con su nuevo hogar antes de mudarse. Durante la orientación, un representante del servicio al cliente de KB Home realiza una demostración completa de la casa terminada (ejemplo: mostrar como funcionan los componentes mecánicos, electrodomésticos, etc.) y revisa los puntos cubiertos por la garantía.